Офис на кредит = офис под наем
Покупката на офис чрез бизнес ипотечен кредит струва колкото наемането му30.08.2010 г.
Последни Новини
По ''Красива България'' тази година ще се финансират 64 проекта за почти 15 млн. лв.
Възобновява се строителството на ''Хемус'' между Боаза и пътен възел ''Дерманци''
Стабилен пазар и покупки основно за инвестиция - една прогноза за високия клас жилища
Коментирай Изпрати на приятел Разпечатай
Покупката на офис чрез бизнес ипотечен кредит струва колкото наемането му. Очаква се раздвижване на пазара на бизнес имотите поради променените съотношения продажна цена/наем.
Например офисите до 250 кв. м в София в момента се предлагат за продажба на цени между 650 и 1000 евро на кв.м в зависимост от местоположението. Това означава обща покупна цена от 165 000 до 255 000 евро. При 100% финансиране на покупката с 25-годишен бизнес ипотечен кредит с годишна лихва от 11%, средната месечна погасителна вноска по заема ще бъде между 1617 и 2500 евро (без разходите по прехвърлителната сделка и ипотеката).
В същото време наемите за подобни имоти са между 6,5 и 10 евро на кв.м, или около 1625 - 2500 евро на месец (без разходи за депозити към наемодателя). Излизането от кризата ще доведе до постепенното покачване на наемите и продажните цени не само на офисите, но и на производствените и складови площи.
Фирмите, които дотогава са успели да закупят собствена база, в бъдеще ще спестят средства от наем и евентуално могат да реализират и капиталова печалба.
Например офисите до 250 кв. м в София в момента се предлагат за продажба на цени между 650 и 1000 евро на кв.м в зависимост от местоположението. Това означава обща покупна цена от 165 000 до 255 000 евро. При 100% финансиране на покупката с 25-годишен бизнес ипотечен кредит с годишна лихва от 11%, средната месечна погасителна вноска по заема ще бъде между 1617 и 2500 евро (без разходите по прехвърлителната сделка и ипотеката).
В същото време наемите за подобни имоти са между 6,5 и 10 евро на кв.м, или около 1625 - 2500 евро на месец (без разходи за депозити към наемодателя). Излизането от кризата ще доведе до постепенното покачване на наемите и продажните цени не само на офисите, но и на производствените и складови площи.
Фирмите, които дотогава са успели да закупят собствена база, в бъдеще ще спестят средства от наем и евентуално могат да реализират и капиталова печалба.
Източник: в. Стандарт
Посещения: 1467
Коментари
Стабилен пазар и покупки основно за инвестиция - една прогноза за високия клас жилища
Най-тесни жилища строят в Пиринско, най-просторни - в Габровско
Имотите в строеж в София може да поевтинеят до 10%
2892 нови жилища с Акт 16 за третото тримесечие
Containex GmbH
Вашият специалист за контейнери и мобилни пространствени системи.CONTAINEX разполага с модерни контейнерни депа в България -...
Вашият специалист за контейнери и мобилни пространствени системи.CONTAINEX разполага с модерни контейнерни депа в България -...
Подови настилки ООД
Фирмата предлага голямо разнообразие от настилки, подходящи за офиса, магазина, хотела, ресторанта, както и луксозни домашни...
Фирмата предлага голямо разнообразие от настилки, подходящи за офиса, магазина, хотела, ресторанта, както и луксозни домашни...
Чех-Пласт ООД
Чех-Пласт ООД - производство и монтаж на Al и PVC дограма, окачени фасади, вентилируеми фасади, стъклени врати и витрини,...
Чех-Пласт ООД - производство и монтаж на Al и PVC дограма, окачени фасади, вентилируеми фасади, стъклени врати и витрини,...
Софстройремонт ЕООД
Софстройремонт предлага всички видове външни и вътрешни ремонти, довършителни работи и извозване на строителни отпадъци. 2...
Софстройремонт предлага всички видове външни и вътрешни ремонти, довършителни работи и извозване на строителни отпадъци. 2...
Строителство
Изолации
Врати, прозорци, щори
Сглобяеми сгради и конструкции
Строителни материали
Настилки и oблицовки
Електроматериали и инструменти
Строителна техника
Обзавеждане на сгради
Оборудване на сгради
Електрооборудване
Отопление, вентилация и климатизация
Ремонти и експлоатация
Градини и озеленяване
Проучване и проектиране
Инвестиране и надзор
Тагове Новини