Наемите на складове паднаха средно с около 20% за година
През изминалата година са завършени 360 хил. модерни логистични площи22.03.2010 г.
Последни Новини
По ''Красива България'' тази година ще се финансират 64 проекта за почти 15 млн. лв.
Възобновява се строителството на ''Хемус'' между Боаза и пътен възел ''Дерманци''
Стабилен пазар и покупки основно за инвестиция - една прогноза за високия клас жилища
Коментирай Изпрати на приятел Разпечатай
Наемите на логистични площи в страната са се понижили средно с около 20% през миналата година. Това показват проучвания на пазара на две водещи международни консултантски компании - GVA Sollers Solutions и Cushman & Wwakefield. Първата отчита спад от 16.75% на модерните площи, докато втората - 23%. И двете компании са категорични, че спадът ще продължи и през тази година. Очакванията за първите шест месеца на 2010 г. са за спад на наемните цени на площите в някои райони и проекти с 5 до 7%.
Заради сериозното понижение България е паднала с 11 места в световната класация на Cushman & Wwakefield за най-скъпите локации. С годишен наем от 60 евро/кв.м склад, София заема 31 място за тази година, докато през 2009 г. е била на 20. Непосредствено преди нас са Истанбул и Атина.
В световен мащаб инвеститорите в логистични площи са били най-слабо засегнати от финансовата криза, посочват в докладите си двете компании. Средното понижение на наемите на логистични площи в света е 5.5%, отчита Cushman & Wwakefield. За страните в Западна Европа то е 3%, като лондонското летище "Хийтроу" продължава да е най-скъпата локация в света с годишен наем от над 200 евро/кв.м.
Ситуацията в Централна и Източна Европа е доста по-различна. Средно за региона наемите на складовете са паднали с над 12%. В Прибалтика обаче, където икономиката се срина и доведе до по-малко наемане на логистични площи, цените са паднали с над 30%. Спадът в Русия и Украйна пък е 21–22%. Въпреки икономическата криза, в Полша и Чехия не е имало драматично понижение на цените, като спадът е съответно една 4% и 3%.
360 хил. модерни логистични площи са завършени в България през 2009 г., отчитат от GVA Sollers Solutions. Около 70% от тях са изградени за собствено ползване или за нуждите на конкретен наемател. Над 47% от новите площи са съсредоточени около София в районите на летището, Казичане, Кривина и Елин Пелин. Втората по-големина индустриална зона е Пловдив със завършени 105 хил. кв.м логистични площи (29% от общо изградените). Най-активни са търговските вериги, които са основната група наематели. Голяма част от тях решиха да изградят собствени бази. Поради малкия обем на готови логистични и индустриални проекти, заетостта запазва сравнително високи нива. В София процентът на незаетост при спекулативните площи е около 2%.
Заради сериозното понижение България е паднала с 11 места в световната класация на Cushman & Wwakefield за най-скъпите локации. С годишен наем от 60 евро/кв.м склад, София заема 31 място за тази година, докато през 2009 г. е била на 20. Непосредствено преди нас са Истанбул и Атина.
В световен мащаб инвеститорите в логистични площи са били най-слабо засегнати от финансовата криза, посочват в докладите си двете компании. Средното понижение на наемите на логистични площи в света е 5.5%, отчита Cushman & Wwakefield. За страните в Западна Европа то е 3%, като лондонското летище "Хийтроу" продължава да е най-скъпата локация в света с годишен наем от над 200 евро/кв.м.
Ситуацията в Централна и Източна Европа е доста по-различна. Средно за региона наемите на складовете са паднали с над 12%. В Прибалтика обаче, където икономиката се срина и доведе до по-малко наемане на логистични площи, цените са паднали с над 30%. Спадът в Русия и Украйна пък е 21–22%. Въпреки икономическата криза, в Полша и Чехия не е имало драматично понижение на цените, като спадът е съответно една 4% и 3%.
360 хил. модерни логистични площи са завършени в България през 2009 г., отчитат от GVA Sollers Solutions. Около 70% от тях са изградени за собствено ползване или за нуждите на конкретен наемател. Над 47% от новите площи са съсредоточени около София в районите на летището, Казичане, Кривина и Елин Пелин. Втората по-големина индустриална зона е Пловдив със завършени 105 хил. кв.м логистични площи (29% от общо изградените). Най-активни са търговските вериги, които са основната група наематели. Голяма част от тях решиха да изградят собствени бази. Поради малкия обем на готови логистични и индустриални проекти, заетостта запазва сравнително високи нива. В София процентът на незаетост при спекулативните площи е около 2%.
Източник: в. Дневник
Посещения: 1414
Коментари
Стабилен пазар и покупки основно за инвестиция - една прогноза за високия клас жилища
Най-тесни жилища строят в Пиринско, най-просторни - в Габровско
Имотите в строеж в София може да поевтинеят до 10%
2892 нови жилища с Акт 16 за третото тримесечие
Подови настилки ООД
Фирмата предлага голямо разнообразие от настилки, подходящи за офиса, магазина, хотела, ресторанта, както и луксозни домашни...
Фирмата предлага голямо разнообразие от настилки, подходящи за офиса, магазина, хотела, ресторанта, както и луксозни домашни...
Софстройремонт ЕООД
Софстройремонт предлага всички видове външни и вътрешни ремонти, довършителни работи и извозване на строителни отпадъци. 2...
Софстройремонт предлага всички видове външни и вътрешни ремонти, довършителни работи и извозване на строителни отпадъци. 2...
Булмекс ЕООД
Производител на бетон и бетонови изделия. Предлагаме на партньорите си затворен цикъл на производство, транспортиране и...
Производител на бетон и бетонови изделия. Предлагаме на партньорите си затворен цикъл на производство, транспортиране и...
Крее София ЕООД
Крee България е френско-българска фирма, която повече от 15 години строи по френски проекти с модерна архитектура, развива и...
Крee България е френско-българска фирма, която повече от 15 години строи по френски проекти с модерна архитектура, развива и...
Строителство
Изолации
Врати, прозорци, щори
Сглобяеми сгради и конструкции
Строителни материали
Настилки и oблицовки
Електроматериали и инструменти
Строителна техника
Обзавеждане на сгради
Оборудване на сгради
Електрооборудване
Отопление, вентилация и климатизация
Ремонти и експлоатация
Градини и озеленяване
Проучване и проектиране
Инвестиране и надзор
Тагове Новини