Фондове за имоти изкупуват апартаменти в България от чужденци
18.03.2009 г.
Последни Новини
По ''Красива България'' тази година ще се финансират 64 проекта за почти 15 млн. лв.
Възобновява се строителството на ''Хемус'' между Боаза и пътен възел ''Дерманци''
Стабилен пазар и покупки основно за инвестиция - една прогноза за високия клас жилища
Коментирай Изпрати на приятел Разпечатай
Продажбата на имот на хищен фонд може би няма да бъде най-добрата опция, но за хиляди британски и ирландски собственици на имоти в България е някакъв вариант. Много от тях са заплатили половината от сумите, но не могат да намерят средства, за да ги доплатят. От ситуацията пък се възползват фондове, които купуват на ниски цени жилища в зимните и черноморските курорти, съобщава "Маркет уоч".
През последните няколко години много британци и ирландци закупиха имоти в българските курорти, надявайки се, че после ще могат да ги продадат при висока печалба. Заради стагнацията на пазара обаче това не се случи, заради което и много от тях са готови да се разделят с апартаментите си при значително по-ниски цени.
Дилън Кулън от базираната в Дъблин "Апресиайтинг асетс" вложи 7 млн. евро във фонд, с който сега изкупува имоти по зимните и черноморските курорти от закъсали продавачи. Много от тях са платили над 50% от апартаментите, но нямат средства да довършат сделката. От миналия декември фондът е придобил 22 апартамента и очаква да ги увеличи с още 15.
"По същата схема работи и холандска компания", съобщава Сара Джейн Голдбърн, която е съдружник в агенцията за имоти "Пропърти инвест". Обикновено тези дружества плащат около 400 евро за кв.м на имот, чиято реална цена е 900 евро, обяснява още тя. Кулън е плащал пък между 60 хил. и 70 хил. евро за "апартамент с добри размери в близост до плажа".
"Има инвеститори, които не могат да приключат сделките по продажбата на половината имоти, защото купувачи не могат да осигурят финансиране", казва още Голдбърн. Според нея тази схема на изкупуване е добра за целия пазар, тъй като ще осигури липсващите средства. Кулън пък казва, че не всичко, което купува, е на толкова занижени цени. "Офертите не са спекулативни, това е реалната стойност", обяснява той.
Стратегията на фонда предвижда да задържи между 5 и 7 години изкупените имоти, опирайки се на продължаващия ръст на туристическия бизнес по Черноморието. "Ние вярваме, че всеки е доволен от цената, която получава", казва Кулън.
През последните няколко години много британци и ирландци закупиха имоти в българските курорти, надявайки се, че после ще могат да ги продадат при висока печалба. Заради стагнацията на пазара обаче това не се случи, заради което и много от тях са готови да се разделят с апартаментите си при значително по-ниски цени.
Дилън Кулън от базираната в Дъблин "Апресиайтинг асетс" вложи 7 млн. евро във фонд, с който сега изкупува имоти по зимните и черноморските курорти от закъсали продавачи. Много от тях са платили над 50% от апартаментите, но нямат средства да довършат сделката. От миналия декември фондът е придобил 22 апартамента и очаква да ги увеличи с още 15.
"По същата схема работи и холандска компания", съобщава Сара Джейн Голдбърн, която е съдружник в агенцията за имоти "Пропърти инвест". Обикновено тези дружества плащат около 400 евро за кв.м на имот, чиято реална цена е 900 евро, обяснява още тя. Кулън е плащал пък между 60 хил. и 70 хил. евро за "апартамент с добри размери в близост до плажа".
"Има инвеститори, които не могат да приключат сделките по продажбата на половината имоти, защото купувачи не могат да осигурят финансиране", казва още Голдбърн. Според нея тази схема на изкупуване е добра за целия пазар, тъй като ще осигури липсващите средства. Кулън пък казва, че не всичко, което купува, е на толкова занижени цени. "Офертите не са спекулативни, това е реалната стойност", обяснява той.
Стратегията на фонда предвижда да задържи между 5 и 7 години изкупените имоти, опирайки се на продължаващия ръст на туристическия бизнес по Черноморието. "Ние вярваме, че всеки е доволен от цената, която получава", казва Кулън.
Източник: в. Дневник
Посещения: 1546
Коментари
И в Европа, и в България строителството на молове затихва
Строители искат рамкова програма за ОУП на столицата
Строим индустриални зони колкото Слънчев бряг
Без сгради над 50 метра в центъра на София
Containex GmbH
Вашият специалист за контейнери и мобилни пространствени системи.CONTAINEX разполага с модерни контейнерни депа в България -...
Вашият специалист за контейнери и мобилни пространствени системи.CONTAINEX разполага с модерни контейнерни депа в България -...
Подови настилки ООД
Фирмата предлага голямо разнообразие от настилки, подходящи за офиса, магазина, хотела, ресторанта, както и луксозни домашни...
Фирмата предлага голямо разнообразие от настилки, подходящи за офиса, магазина, хотела, ресторанта, както и луксозни домашни...
Софстройремонт ЕООД
Софстройремонт предлага всички видове външни и вътрешни ремонти, довършителни работи и извозване на строителни отпадъци. 2...
Софстройремонт предлага всички видове външни и вътрешни ремонти, довършителни работи и извозване на строителни отпадъци. 2...
Булмекс ЕООД
Производител на бетон и бетонови изделия. Предлагаме на партньорите си затворен цикъл на производство, транспортиране и...
Производител на бетон и бетонови изделия. Предлагаме на партньорите си затворен цикъл на производство, транспортиране и...
Строителство
Изолации
Врати, прозорци, щори
Сглобяеми сгради и конструкции
Строителни материали
Настилки и oблицовки
Електроматериали и инструменти
Строителна техника
Обзавеждане на сгради
Оборудване на сгради
Електрооборудване
Отопление, вентилация и климатизация
Ремонти и експлоатация
Градини и озеленяване
Проучване и проектиране
Инвестиране и надзор
Тагове Новини