*Колиърс*: При криза излизат атрактивни имоти, които иначе не се търгуват
27.02.2009 г.
Последни Новини
По ''Красива България'' тази година ще се финансират 64 проекта за почти 15 млн. лв.
Възобновява се строителството на ''Хемус'' между Боаза и пътен възел ''Дерманци''
Стабилен пазар и покупки основно за инвестиция - една прогноза за високия клас жилища
Коментирай Изпрати на приятел Разпечатай
При криза на пазара излизат атрактивни имоти, които не биха се търгували в нормални условия. Това е една от възможностите, които се предоставят пред инвеститорите с пари, казва Крис Маклърнън, президент на "Колиърс интернешънъл" за Европа и Латинска Америка. По думите му отрезвяващият фактор от кризата ще бъде прекратяването на практиката на пълно външно финансиране. Банките ще дават кредити до нива от 50-60% от стойността на проекта и това ще е много по-здравословно за пазара на имоти, защото ще има повече свободен капитал и следователно пазарът ще бъде по-малко склонен към прегряване, казва още Маклърнън.
Според него възстановяването на пазара на имоти в Източна Европа е свързано с възвръщане на доверието на инвеститорите във възможностите, които регионът предоставя. В момента дори държави със силна съдебна система и ниско ниво на корупция като Великобритания позволяват постигане на висока доходност от 8-10%, което прави бързо развиващите се икономики по-малко атрактивни. Макларнън обаче остава оптимист за развитието на пазара, защото дори и в слаби години, винаги има възможности. "Бизнесът продължава да се премества от запад на изток. Така той се възползва от евтината работна ръка, местоположението и по-ниските корпоративни данъци", смята Маклърнън. Той прогнозира плавно приближаване на очакванията за цените на купувачи и продавачи, което ще доведе до стабилизиране на пазара в средносрочен план.
Според него възстановяването на пазара на имоти в Източна Европа е свързано с възвръщане на доверието на инвеститорите във възможностите, които регионът предоставя. В момента дори държави със силна съдебна система и ниско ниво на корупция като Великобритания позволяват постигане на висока доходност от 8-10%, което прави бързо развиващите се икономики по-малко атрактивни. Макларнън обаче остава оптимист за развитието на пазара, защото дори и в слаби години, винаги има възможности. "Бизнесът продължава да се премества от запад на изток. Така той се възползва от евтината работна ръка, местоположението и по-ниските корпоративни данъци", смята Маклърнън. Той прогнозира плавно приближаване на очакванията за цените на купувачи и продавачи, което ще доведе до стабилизиране на пазара в средносрочен план.
Източник: в. Дневник
Посещения: 1683
Коментари
И в Европа, и в България строителството на молове затихва
Строители искат рамкова програма за ОУП на столицата
Строим индустриални зони колкото Слънчев бряг
Без сгради над 50 метра в центъра на София
Брамак покривни системи ЕООД
Брамак покривни системи ЕООД. Покривът е покрив, когато е БРАМАК. Производство на бетонни керемиди, капаци и елементи за сух...
Брамак покривни системи ЕООД. Покривът е покрив, когато е БРАМАК. Производство на бетонни керемиди, капаци и елементи за сух...
Чех-Пласт ООД
Чех-Пласт ООД - производство и монтаж на Al и PVC дограма, окачени фасади, вентилируеми фасади, стъклени врати и витрини,...
Чех-Пласт ООД - производство и монтаж на Al и PVC дограма, окачени фасади, вентилируеми фасади, стъклени врати и витрини,...
Софстройремонт ЕООД
Софстройремонт предлага всички видове външни и вътрешни ремонти, довършителни работи и извозване на строителни отпадъци. 2...
Софстройремонт предлага всички видове външни и вътрешни ремонти, довършителни работи и извозване на строителни отпадъци. 2...
Крее София ЕООД
Крee България е френско-българска фирма, която повече от 15 години строи по френски проекти с модерна архитектура, развива и...
Крee България е френско-българска фирма, която повече от 15 години строи по френски проекти с модерна архитектура, развива и...
Строителство
Изолации
Врати, прозорци, щори
Сглобяеми сгради и конструкции
Строителни материали
Настилки и oблицовки
Електроматериали и инструменти
Строителна техника
Обзавеждане на сгради
Оборудване на сгради
Електрооборудване
Отопление, вентилация и климатизация
Ремонти и експлоатация
Градини и озеленяване
Проучване и проектиране
Инвестиране и надзор
Тагове Новини