Хуан Хосе Серкадийо-Меса, собственик на Херчеса интернешънъл: Пазарът в България става несигурен

Вашата компания вече стъпи в България. Как оценявате пазара на недвижими имоти у нас?

Мисля, че в момента пазарът в България се характеризира с неяснота и несигурност. Говори се много за ситуацията на пазара и хората не знаят какво предстои да се случи. Същото се случва и в Испания. Когато има много оферти, клиентите са спокойни, че имат избор и не купуват каквото и да е.
Интересното е, че това може да ни бъде от полза, защото хората вече избират внимателно, познават нашия продукт и ни вярват. В София има много оферти за жилища и те са повече от миналата година. Убеден съм, че много от нейните жители имат икономическата възможност да си купят жилище. А добрият дом е едно от основните неща, необходими за качествен живот.

Освен двата жилищни комплекса в София - "Зеленика" и "Липите", какво предвиждат плановете ви за българския пазар?

Нашето намерение е да се съсредоточим в София за минимум 2-3 години. Постъпихме така и в други държави. Смятаме, че това е необходимото време, за да станем истински "българи". Едва след това ще мислим дали да разширим дейността си и към други градове.

Кога се планира да бъде започнат "Зеленика"?
Нашите намерения са строителството в комплекса да бъде започнато около февруари 2009 г.

Обявихте, че комплексът ще има собствена жп гара. Това е нещо ново за българския пазар. Как стигнахте до това решение?

Когато оглеждахме терена за комплекс "Зеленика", видяхме, че близо до него минават железопътни релси. Направихме нужните проучвания дали е възможно да се построи жп гара. В това се включи и собственикът на терена. Трябва да е ясно, че тази гара не принадлежи на комплекса. Тя е собственост на Министерството на транспорта. Заложихме на локация, която има необходимите характеристики. Убедени сме, че тази новост ще бъде добре приета от нашите клиенти.

Твърдите, че схемата за заплащане, предлагана от вас, е уникална за българския пазар. Защо смятате така?

Обикновено строителните предприемачи финансират част от инвестицията в строителството на своите обекти с пари от своите клиенти, които са получили предварително заем. Финансовият капацитет на "Херчеса" позволява клиентът да плаща малко по малко своето жилище. От това, което видях като оферти на вашия пазар, а аз смятам, че видях всичко, няма жилище, което да струва 250 евро на месец. Новото при нашата схема на плащане е, че тя дава възможност на много хора да си купят такива жилища.