Кризата свали наемите на складовете

Пазарът на индустриални и логистични площи се характеризира с увеличаващ се брой възможности за избор от страна на наемателите, а от друга – със спад  на наемите, сочи проучване.

Инвестиционният риск може да бъде сведен до минимум, ако се изграждат модерни индустриални площи на правилни локации и се прави внимателен и професионален подбор на наемателите.

Обемът на новоизграждащи се складове влияе на поведението на наемателите, които изчакват по-дълго, преди да пристъпят към решение за наемане, и неизбежно упражнява натиск върху ценовите нива. Въпреки тези тенденции логистичният пазар остава най-слабо засегнат от кризата, като основна причина е липсата на свръхпредлагане, породено от свръхочаквания на инвеститорите, както е при офис площите и търговските площи. 

Страната ни остава конкурентоспособна на фона на останалите страни в региона. Според класацията на Световната банка логистичният сектор в България е на 63-то място сред изследваните 155 страни с 2,83 точки и 58,8% покритие на критериите спрямо най-добрата страна в сектора – Германия.

Сред критериите, които се вземат предвид в оценяването, са бързината на митническите услуги в страната, качествената инфраструктура, логистичните услуги и компетентността на служителите, изпълняващи обслужващите дейности.

Според експертите като цяло компаниите от логистичния сектор отбелязват спад в оборотите. Новоизградените собствени бази остават с неоползотворен капацитет, породен от намалените обеми товари. Временният отлив на клиенти принуждава собствениците да отдават площите под наем директно на конкуренти или други наематели.