София е трета по поскъпване на складови площи в Източна Европа

Заради липса на обекти искат вече по 8 евро/ кв.м

София е на трето място по ръст на наемните цени на индустриални и складови площи в страните от Централна и Източна Европа. Това сочи годишното проучване на международната консултантска компания "Кушман и Уейкфилд" за тази година. Логистичните площи у нас са поскъпнали с 9% на годишна база, достигайки до 6 евро/ кв.м за модерни площи.

Преди нас според статистиката са полският град Катовице (26%) и латвийската столица Рига (20%). Причината за тези цени е ниското предлагане и малкото налични складове, коментират специалисти. В момента има малки обекти, които отдават и на нива от 7-8 евро на кв. м. В световен мащаб България пада с едно място отпреди 1 година, заемайки 32 позиция, сочи още проучването.

Индустриалните имоти са едни от малкото, които отчитат ръст на наемите, въпреки финансовата криза. Средният ръст в страните от Централна и Източна Европа през тази година е 7% в сравнение с предходната, докато в Западна Европа темпът на нарастване е едва 1.3 на сто. Най-скъпи в региона са складовете в хърватската столица Загреб - 7 евро/ кв.м, като причината е в наличието на малко модерни площи.

Преди нас по цени в региона са още Киев, Рига, Талин и Прага. В същото време наемите на складове в градовете Виена, Вилнюс, Букурещ, Истанбул, Брюксел и Варшава са по-ниски от софийските. Въпреки че цените в Букурещ са се повишили от 4 на 5.5 евро/кв.м за година, предлагането на модерни складови площи в Румъния остава ограничено.

Западна Европа държи най-високите наемни цени на индустриални площи в света, като в първата десетка попадат седем държави от континента. Традиционно най-високи са цените във Великобритания, като най-скъп е районът около лондонското летище Хийтроу - 17.6 евро/ кв.м. Веднага след него, на второ място в глобалната класация, е ирландската столица Дъблин с цена от 13.3 евро/ кв.м. В челната десетка влизат още градовете Стокхолм, Барселона, Женева и Хелзинки.