Имаме идея за изграждане на паркинги под училищните дворове

Госпожо Гутева, какви са приоритетите Ви като кмет на район „Средец”, обхващащ голяма част от центъра на столицата?

Не мога да кажа, че имам приоритети. За мен приоритет е хората да живеят по-добре днес, отколкото вчера и утре по-добре от днес във всички области – образование, здравеопазване, инфраструктура, зелени системи, заведения. Всички те са еднакво важни. Лошото е, че българинът като народопсихология никога не е доволен. И ще дам един пример – 30 години не бяха правени ремонти на улиците. И когато започнахме да ги оправяме се появиха обвинения „защо не направихте другите”.

Със сигурност обаче един от основните проблеми в района е паркирането. Какво правите в тази посока?

„Синя зона” донякъде е решение на този въпрос, стига парите да бъдат инвестирани после в изграждане на подземни паркинги. Доколкото разбрах обаче, няма наплив от инвеститори в строителство на нови гаражи, в замяна на стопанисването им за определен срок. В нашия район няма обявени поръчки за големи паркинги, а няма и място. Другата идея е, когато се строи една сграда, независимо дали е жилищна или не, да се строят повече паркинги или гаражи, отколкото изисква ЗУТ. Това ще оскъпи строителството, но с наемите ще се компенсира. Имаме идея за гаражи и под училищните дворове. Там където има възможност и повече от два входа на училището. Това би облекчило колите по улицата, а ако се направят необходимите промени в наредбите на Столична община, би донесло и допълнителен приход за съответното училище.

Разработвате ли конкретни проекти за паркинги?

Мислим за вариант от двете страни на моста пред Националния стадион. Подготвяме и проект по ОП „Регионално развитие” за строеж на паркинги под междублоковите пространства в ж.к. „Яворов”.

Колко ще струва?

Много. Можем да разчитаме на около един милион лева от програми. Но тези пари ще стигнат само да благоустроим зелените площи там, детските площадки, уличното осветление. Правим опити да си осигурим финансиране от други места – например от бюджета на Столична община.

Центърът на един град е неговото лице. Именно тук обаче има много стари сгради. Подготвяте ли проекти за реновирането и саниране на някои от тях?

Проекти за саниране не можем да правим, на частните имоти, каквито са голяма част от тези сгради. Това, което правим е по отношение на детски градини и училища – подмяна на дограми и ремонти на покриви. Предвиждаме ремонт и на сградата на район „Средец”, която е паметник на културата. В София има много стари и красиви сгради. Голяма част от тях са паметници на културата, като например Къщата на Яблански – за мен това е най-красивата сграда в София. През 2003 г. имаше безумен проект къщата да се събори и да се вгради, което е едно и също, и да изникне там бизнес-център. Това няма да стане, тъй като общинският съвет реши там да няма ново строителство.

Как се процедира, когато една сграда е едновременно паметник на културата и частна собственост?

Общината има право да ипотекира имота и когато получи парите от ипотеката – да го ремонтира. Точно по повод на Къщата на Яблански бях твърдо решена да преминем към този вариант. Но по закон ние сме длъжни да направим предписания и да задължим собственика да я оправи. Ако те не бъдат изпълнени, тогава вече имаме право да ипотекираме имота. Собствениците декларираха желание да реновират сградата. Моето лично желание обаче, е Столична община да я закупи и да се премести в нея. Друга сграда, на която предстои ремонт и също е паметник на културата, е Военният клуб.

Съществуват програми за финансова помощ при санирането на частни сгради. Има ли кандидатстващи по тях във вашия район?

Проблемът е, че за да се отпусне подобно финансиране трябва 100% от собствениците да са съгласни. 20% от общата стойност на проекта е размерът на субсидията, останалите някой трябва да ги плати. Има много подобни инициативи, в МРРБ имаше такава програма. При нас преди време постъпиха десетина предложения, но те не минават задължително през общината. Има все повече сгради по главните артерии, които се споразумяват с рекламни агенции да им поемат ремонта в замяна на реклама.

Колко са опасните сгради в района?

Опасни сгради е относително понятие. Ако говорим за възможността от някъде да падне керемида или мазилка, те са примерно 1/3 от всички сгради или повече от 1000. Наистина опасни обаче, самосрутващи се, почти няма.

Проектите за хотел „Рила” предизвикаха остри реакции. Какво е вашето мнение по въпроса?

Всеки един период си има своя облик, архитектура, музика. Тази сграда за времето си беше много напредничава – малко са хотелите с балкони от това време. Ако зависеше от мен – аз бих го санирала. Защо обаче реагирах срещу този проект? Първо – той не е за събаряне, както грешно се тълкува. Проектът е за изменение на плана за регулация и застрояване. При сега действащия план това е максималната височина, която може да се постигне. Те искат по-голяма височина – 80 метра, което ще потисне визуално всички останали сгради и не само съседните, а и сградите на Министерски съвет, Президентството, Народното събрание и Александър Невски. 80 метра надземни и осем подземни нива. Това значи минимум 25 метра да се копае надолу. За наземната част възражението ми е естетическо, емоционално. Що се отнася до подземните нива обаче – там имам чисто технически възражения. Първо, има археологически находки, които ще бъдат безвъзвратно загубени. Второ – при такъв дълбок изкоп подземните води от целия район ще тръгнат да се отичат към тази дупка. И ще наклони сградите. Ако това градоустройство се приеме,  може да се застроят 35 000 кв.м хотел, офиси, магазини и т.н. Няма инфраструктура в района за такъв поток от хора в сърцето на града – улица, канализация, водопровод.

До къде са стигнали процедурите за този проект?

След като подадохме възражение срещу него в края на юли, предстои да се произнесе експертният съвет към Столична община. И той отсъжда дали възраженията са основателни или не. Съветът единствено може да внесе някаква промяна. Ако отново има жалби, решава ги съдът – но той се произнася единствено по законността. Но “само” заради това, че има опасност за съседните сгради или за задръстванията – съдът няма как да го прецени. Експертният съвет още не е разгледал възраженията.

В много райони в момента се провеждат обществени обсъждания на подробните устройствени планове. Срещу какво негодуват хората в район „Средец”?

Централната зона тук няма подробен устройствен план. Всеки се опитва с частични изменения да направи това, което иска. Както е с хотел „Рила” например. Имаше обсъждане на общия устройствен план на София. Няколко са основните неща, срещу които възразяваха – посегателството върху градинката на Руската църква, но там остана зелена площ. И имаше реакции срещу планирания небостъргач на Цариградско шосе.

Как си представяте вашия район в края на мандата?

Бих искала в края на мандата, въпреки че звучи утопично, старата част на София, историческият център, да бъде като този в другите европейски градове. Бях в Страсбург. Там има един квартал, наречен Малката Франция, където сградите са такива, каквито са били преди 200-300 г. Това искам и за София. Утопично е обаче да стане до края на мандата ми.